Americas Best Home Solutions LLC vende casas con financiamiento del dueño a compradores, y compra propiedades a dueños y agentes que buscan una venta sencilla.
Americas Best Home Solutions LLC es una compañía de responsabilidad limitada constituida bajo las leyes del Estado de Wyoming, con oficina registrada en 30 N Gould St, Ste R, Sheridan, WY 82801. Operamos este sitio, casasconfinanciamiento.com, como nuestro sitio de casas en español, y también mantenemos el sitio en inglés getownerfinancedhomes.com.
Somos una empresa de bienes raíces. No somos un banco, ni un prestamista hipotecario, ni un corredor hipotecario con licencia, y no ofrecemos préstamos ni crédito de ninguna clase. Lo que hacemos es comprar casas y venderlas mediante un contrato de compraventa por escrito en el que el vendedor — nosotros — recibe el saldo con el tiempo, en lugar de que el comprador tenga que traer un banco.
El financiamiento del dueño es una forma de estructurar la compra de una propiedad. El comprador y el vendedor acuerdan un precio, un pago inicial, una cantidad mensual y un plazo, y todo queda por escrito en un contrato que ambas partes firman antes de que nada cambie de manos. La mayoría de nuestras casas se venden mediante un contrato de compraventa ("contract for deed").
Como nosotros somos el vendedor, no hay prestamista en la transacción, no hay solicitud de préstamo, y no se ofrece ningún producto de crédito. El precio es el precio del día que usted firma, y no cambia después.
Esta estructura le sirve sobre todo a personas con ingresos estables que no encajan en la lista de requisitos de un banco — trabajadores por cuenta propia, personas que se están recuperando de años difíciles, familias que llevan una década rentando la misma casa sin nada que mostrar a cambio. No es para todo el mundo, y lo decimos claramente en cada casa que publicamos.
La compañía nació de una sola observación: en muchos pueblos de Estados Unidos, el costo mensual de rentar es más alto que el costo mensual de ser dueño de la misma casa — y lo único que separa a una familia que renta de una casa propia es la aprobación del banco. Compramos casas en esos pueblos y se las vendemos directamente, a plazos, a las personas que quieren vivir en ellas.
Hoy tenemos 147 casas en ocho estados. Cada casa en este sitio tiene una dirección real, un precio real, un pago mensual real y un pago inicial real en su página. No publicamos números de gancho, y no manejamos listas de espera de pago.
Actualmente compramos y vendemos casas en Illinois, Missouri, Michigan, Alabama, Indiana, Mississippi, Virginia, Ohio, Georgia y Pensilvania. Illinois y Missouri son, por mucho, nuestros mercados más grandes. El inventario en los estados más pequeños se mueve rápido y no siempre está disponible.
Los compradores pueden ver todas las casas disponibles o leer cómo funciona el proceso paso a paso. Los dueños y agentes con una propiedad para vender pueden escribirnos en la página de contacto. Como sea que llegue a nosotros, le daremos una respuesta directa.